COMO CONSEGUIR UNA REDUCCIÓN EN MÁS DEL 50% EN EL VALOR FISCAL DEL INMUEBLE.

El impuesto transmisiones patrimoniales te afecta directamente al comprar una vivienda de segunda mano. En el 85% de los casos, hacienda te envía una notificación comprobando valores, emitiéndote una nueva liquidación debido a que estiman el valor de tu vivienda de forma muy superior al que declaraste.

¿Cómo conseguir una reducción de liquidación?

A continuación podemos ver un caso real, dado en un pueblo de la provincia de Alicante.

REDUCCIÓN LIQUIDACIÓN

  • El cliente compró el inmueble por un valor de 60.000€. Al tener menos de 35 años, tributará al 8%, embolsándose la administración por su parte 4.800€.
  • Hacienda al tiempo le realizó una comprobación de valores, en la que indicaba que el valor del inmueble del cliente era de 114.669,62€. Por lo que en realidad debería haber pagado el 8% de dicha cantidad, sumando un total de 9.173,57€.

Según hacienda el cliente debía en ese momento 9.173,57 – 4.800 = 4.373,57€, que es la diferencia entre el valor declarado y el valor estimado por la administración.

  • Con la realización de alegaciones y recurso, y reservándonos el derecho a Tasación pericial contradictoria conseguimos que la administración hiciese una tasación individualizada de la vivienda, estimando un valor del inmueble por parte del técnico de 92.374,79€. Por lo que ahora debería pagar no 9.173,57 € sino el 8% del valor dictaminado por el técnico, es decir, 7.389,98€. Siendo la deuda tributaria 2.589,98€.
  • Con la Tasación de parte, el cliente consiguió que acercándose al valor del técnico pero con un valor inferior, el inmueble se valorara por 83.977,08 €. Debiendo tributar al 8% de este valor, un total de 6.718,16€. Siendo la deuda tributaria 1.918,16 €.
  • Hacienda aceptó el valor de dicha tasación por lo que el cliente consiguió:

a) Disminución de 114.669,62€ de valor del inmueble según hacienda a                               83.977,08€

b) A su vez, de forma directamente proporcional, disminuye la cantidad a                             liquidar;

De 9.173,57€ según hacienda a 6.718,16€, lo que significa que si descontamos la cantidad que ya pagó el cliente en el momento de la compra, hacienda le pedía una deuda tributaria de 4.800€ y se ha conseguido reducir hasta 1.918,16€.

CONCLUSIÓN:

Reduce tu deuda, no te conformes con pagar a la administración. Puedes ganar los casos. Como ves en este caso real el cliente consiguió una reducción en la liquidación del 56%.

¿A qué esperas?

0 Comentarios

Contesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

*

82 − 79 =

Contáctanos

¿Tienes alguna duda sobre tributación fiscal inmobiliario?, o quieres reclamar una plusvalía. Déjanos tus datos y contactaremos en un momento para resolver tus dudas.

Enviando

©2019 de plusvalía es una empresa jurídica especializada en Fiscal Inmobiliario from Deplusvalia

o

Inicia Sesión con tu Usuario y Contraseña

o    

¿Olvidó sus datos?