Reduce tu ITP en Madrid
No esperes más, Recurre!.
Es posible reducir impuestos transmisiones patrimoniales (ITP), a continuación vemos un caso real en que se consigue reducir la deuda tributaria de la liquidación en un 87,5%.
El cliente compró una vivienda el 1/09/2014 por 15.000€, una vivienda que además se encontraba en dicho momento en mal estado de conservación.
Hacienda Madrid le emitió una comprobación de valores el 15/02/2015, realizando una liquidación provisional de un valor de 59.437,40€, pero disponiendo que la vivienda se encontraba en planta baja en vez de en planta sótano y calculado a partir de una superficie de 45 m2 cuando en realidad eran menos. La deuda tributaria del cliente en estos momentos era de 2.666,24€.
Al recibir la liquidación provisional y ver que no se habían tenido en cuenta los factores que influyen tanto en la planta de la vivienda, el estado de conservación y la superficie, optó por RECLAMAR:
- Reclamación al catastro respecto la superficie de la vivienda.
- Entregar alegaciones, pues hay 10 días hábiles para entregarlas, dejando constancia que se ha interpuesto una reclamación al catastro y puede que se modifique.
Con las alegaciones entregadas, el catastro el día 13/04/2015 rectificó enviando un técnico a la vivienda y comprobando que la superficie del inmueble era de 29m2.
- Con la resolución del catastro sellado, se fue a la oficina liquidadora para adjuntarlo a la alegación realizada.
Al poco, llegó de nuevo una nueva liquidación el día 7/05/2015 rectificando valores. ¿Qué rectificaron?
- Dispusieron un coeficiente corrector de 0,65 por la ubicación por plantas
- Dispusieron un coeficiente corrector de 0,80 por el estado de conservación
- La superficie se corrigió de 45 m2 a 29 m2.
Con esto la Administración emitió una nueva liquidación de 22.131,26€, por lo que la deuda tributaria se redujo a 439,43€.
Con esto y en plazo de 30 días para entregar recurso de reposición reservándose el derecho a tasación pericial contradictoria, se entregó la documentación pertinente (recurso de resposición).
La administración desestimó nuestro recurso el 28/05/2015, por lo que emitimos una tasación sobre el inmueble por un valor de 20.410,20€, que encontrándose dentro del límite del 10% que automáticamente acepta Hacienda, fue aceptada por la Administración.
Siendo de resolución estimada y enviando la liquidación definitiva el día 6/10/2015, la deuda tributaria volvía a reducirse ahora hasta un total de 333,37€ a ingresar.
Con lo que el cliente había conseguido, en el plazo de 8 meses (duración de todo el procedimiento), una reducción de la deuda de 2.666,24€ a 333,37 €, lo que supone un total del 87,5%.
Como podemos ver en este caso real, se ha conseguido una reducción de impuestos transmisiones patrimoniales(ITP) más que considerable.
