Pasos para Conseguir la devolución de los gastos hipotecarios.
paso #1. Reclamar al servicio de atención al cliente o al defensor del cliente.
Realizar el escrito de comunicación sobre el hecho sobre la reclamación de los gastos hipotecarios. Con la respuesta negativa encima por parte del banco, en caso de que así sea, o sin respuesta a los dos meses de su presentación, el siguiente paso debe ser el judicial.
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Paso #2. La demanda ante los juzgados, y la sentencia
Para conseguir la devolución de los gastos hipotecarios, se solicita la nulidad de la cláusula que obliga al cliente al abono de todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca y la devolución de estos, debe presentarse con toda la documentación de las facturas de notaría y Registro de la Propiedad y también de la gestoría, IMPORTANTE, si la eligió el banco.
Aquí nosotros solemos indicar que se realice mediante despachos de abogados que recuperen los gastos de hipotecas y que debes ser especializad0s.
También te dejo la sentencia para que puedas estudiarla detenidamente en este post
Paso #3. DOCUMENTOS NECESARIOS para conseguir la recuperación y devolución de los gastos hipotecarios
Desde DEPLUSVALÍA , debes saber que las primeras acciones comenzarán en el plazo de un mes y requieren al reclamante los siguientes documentos:
- la escritura de la hipoteca,
- el justificante de haber pagado los actos jurídicos documentados
- y las mismas pruebas de los abonos de notario y
- del Registro de la Propiedad.
Paso #4. También solicita el papel que demuestra el pago de la gestoría, si la eligió el banco, y explican que, en caso de no disponer de toda la documentación, pueden solicitarse duplicados a la entidad financiera o, en el caso de la factura del impuesto de actos jurídicos documentados, a la Agencia Tributaria.
Todos esos documentos deberán escaneados para la puesta en marcha la reclamación ante el juzgado mercantil correspondiente.
Te dejo un vídeo que hizo la sexta sobre como recuperar a los bancos los gastos hipotecarios
