Liquidación complementaria basada en tasación hipotecaria

Este debate contiene 2 respuestas, tiene 1 mensaje y lo actualizó  Arturo Baeza hace 3 años, 3 meses.

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  • #8666 Respuesta
     Carolina

    Buenas tardes,
    trabajo en una agencia inmobiliaria y tengo unos clientes a los que se les ha enviado una liquidación complementaria de casi 2000 euros porque Hacienda ha tomado como valor del piso el valor de la tasación que hizo el banco (alrededor de 96.000 euros). El piso se vendió y se pagó realmente 69800 euros. Presentamos unas alegaciones que ganamos pero no la tasación del banco no estaba tan por encima del precio del piso. Pero ahora no sabemos si tenemos alguna posibilidad dado que Hacienda se acoge a una tasación realizada por un perito tasador (la tasadora del banco). ¿Qué hacemos? ¿Presentamos las alegaciones en base a que el valor real de los inmuebles de esa zona están muy por debajo? ¿Es necesario presentar alegaciones para pasar a la reclamación económico administrativa ante el TEAR? De dar ya el siguiente paso (no soy muy optimista con las alegaciones) ¿a quién les podría recomendar para que les presentaran el recurso y cuánto les costaría? ¿Cuánto cuesta una tasación pericial contradictoria? Ya sé que os pido mucha información pero necesito informar al cliente ya porque el plazo para alegar se acaba dentro de tres días. Muchísimas gracias!

  • #8667 Respuesta
     Carolina

    Vuelvo a escribir porque me he explicado mal en el primer mensaje: las alegaciones que presentamos y ganamos corresponden a otra operación de venta en la que la tasación del banco era bastante más ajustada a la realidad.

  • #8668 Respuesta
     Arturo Baeza

    Buenas tardes, Carolina,
    en relación a tu consulta, veo que han tomado el valor de la tasación hipotecaria como valor comprobado, verdad?. Si es así tu única opción es iniciar el procedimiento de Tasación PEricial contradictoria y como mínimo tratar de garantizar una valoración del -10% del valor comprobado.

    Si vas a realizar la tasación pericial contradictoria pasarás de 96.000 € >>> 87.275 € reduciendo 8.700 € aprox. por lo que obtendrán un ahorro importante al tipo aplicable. Además una vez, inicias el procedimiento la Administración deberá realizar una tasación firmada por un perito propio de Hacienda, y será entonces cuando puedas tener oportunidad de redirigirte al TEAR, o bien seguir en el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

    El coste de este servicio TPC (tasación pericial contradictoria) incluyendo recursos, informe de tasación, más nombramiento de arquitecto es de 325 € + IVA, por inmueble.

    Si necesitas más ayuda contáctame en el 91 532 59 26.

Respuesta a: Liquidación complementaria basada en tasación hipotecaria
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